北海道札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３の公示地価
北海道中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
338,000円/㎡
坪単価:
1,117,400円/坪
変動率:
+2.4%
標準地番号: 札幌中央-12
南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価338,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約1.4倍です。札幌市内474地点中48位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
338000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３
アクセス
円山公園駅から800m
前面道路
14.5m
面積
233㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 338000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 円山公園 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 14.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 14.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
北海道札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３周辺のエリア概要
最寄り駅は円山公園駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはフードセンター（スーパーマーケット・約469m）です。バス停は最寄り約261mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
交通
バス停など8件（最寄り約261m）生活施設
1件フードセンター
スーパーマーケット • 469m
教育施設
1件円山手つなぎ保育園
幼稚園 • 121m
公共施設
2件札幌南六条西郵便局
郵便局 • 224m
札幌円山郵便局
郵便局 • 357m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区南２条西１９丁目２９１番６７外 | 390m | 502,000円/㎡ | 1,659,500円/坪 | 5.9% | 西１８丁目駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５ | 537m | 830,000円/㎡ | 2,743,800円/坪 | 3.8% | 円山公園駅(100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南５条西１６丁目１３２２番１４ | 597m | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 3.5% | 西１８丁目駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区大通西１８丁目１番２９外 | 632m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 3.8% | 西１８丁目駅(0m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南９条西２０丁目２８番３ | 728m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 6.7% | 西１８丁目駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３の地価公示価格 よくある質問
2026年度の北海道札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３の地価公示価格は338,000円/㎡（坪単価 約1,117,400円/坪）です。前年比は+2.4%です。
最寄り駅は円山公園駅で、800mです。
半径500m以内にバス停8件・郵便局2件・幼稚園1件・スーパーマーケット1件など計12件の生活利便施設があります。
北海道札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。