スマプロ不動産価格相場北海道札幌市中央区南１１条西２２丁目７番外の地価公示価格
北海道中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
285,000円/㎡
坪単価:
942,100円/坪
変動率:
+7.5%
北海道札幌市中央区南１１条西２２丁目７番外周辺のエリア概要
最寄り駅は円山公園駅（1,600m）です。
地価サマリー
地価公示価格
285000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所、店舗兼事務所
所在地
北海道札幌市中央区南１１条西２２丁目７番外
アクセス
円山公園駅から1,600m
前面道路
200m
面積
611㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 285000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央5-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所、店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 円山公園 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、高層マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区南１１条西２２丁目７番外の地価動向
北海道札幌市中央区南１１条西２２丁目７番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は285,000円/㎡（坪単価942,100円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+5.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2024年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2023年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2016年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2015年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2014年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2013年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2012年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2011年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2010年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2009年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2008年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2007年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2006年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2005年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2004年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2002年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2001年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2000年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
1999年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区南１２条西２３丁目３番４ | 213m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 1.5% | 円山公園駅(2,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南９条西２０丁目２８番３ | 514m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 6.7% | 西１８丁目駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区旭ケ丘１丁目１８９０番４６ | 521m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2.0% | 円山公園駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１２条西１６丁目１４６２番８ | 715m | 237,000円/㎡ | 783,500円/坪 | 3.0% | 西１８丁目駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２ | 781m | 84,800円/㎡ | 280,300円/坪 | 1.7% | 円山公園駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |