北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

79,500円/㎡

坪単価:

262,800円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 札幌東-31

地価サマリー

地価公示価格

79500円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９

アクセス

元町駅から2,300m

前面道路

80m

面積

233㎡

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詳細情報

地価公示価格	79500円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-31
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	元町
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９の地価動向

北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は79,500円/㎡（坪単価262,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の46,700円/㎡（坪単価154,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.09%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2024年

5.4%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2023年

19.4%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2022年

12.7%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2021年

5.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2020年

6.1%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2019年

2.7%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2018年

2.1%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2017年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2016年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2015年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2014年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2013年

-1.9%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2012年

-3.8%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2011年

-3.9%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2010年

-3.7%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2009年

-2.7%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2008年

1.3%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2007年

3.4%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2006年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2005年

-6.3%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2004年

-11.1%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2002年

-7.4%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2001年

-4.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2000年

-5.9%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

1999年

-8.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1998年

-1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1997年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

1996年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

1995年

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

伏古10条2丁目

バス停 • 229m

伏古10条2丁目

バス停 • 257m

伏古10条3丁目

バス停 • 271m

伏古10条3丁目

バス停 • 363m

伏古11条3丁目

バス停 • 372m

生活施設

コープさっぽろ

スーパーマーケット • 343m

公共施設

札幌伏古十一条郵便局

郵便局 • 363m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	環状通東駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	環状通東駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８	129,000円/㎡	426,400円/坪	3.2%	環状通東駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	元町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細