スマプロ不動産価格相場北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９の地価公示価格
北海道東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
79,500円/㎡
坪単価:
262,800円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９周辺のエリア概要
最寄り駅は元町駅（2,300m）です。
地価サマリー
地価公示価格
79500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９
アクセス
元町駅から2,300m
前面道路
80m
面積
233㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 79500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 元町 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９の地価動向
北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,500円/㎡（坪単価262,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の46,700円/㎡（坪単価154,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2025年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2024年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2023年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2022年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2021年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2020年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2019年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2018年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2017年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2016年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2015年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2014年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2013年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2012年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2011年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2010年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2009年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2008年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2007年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2006年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2005年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2004年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2002年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2001年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2000年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
1999年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
1998年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
1997年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
1996年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
1995年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５ | 432m | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | 0.0% | 新道東駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区伏古１０条４丁目５番１７ | 594m | 90,900円/㎡ | 300,500円/坪 | 0.4% | 元町駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８ | 755m | 96,300円/㎡ | 318,300円/坪 | 0.5% | 元町駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外 | 951m | 90,200円/㎡ | 298,200円/坪 | 4.3% | 新道東駅(3,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北３６条東２５丁目６６番２９ | 1.0km | 88,800円/㎡ | 293,600円/坪 | 0.0% | 新道東駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |