北海道札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

86,500円/㎡

坪単価:

286,000円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 札幌東5-8

地価サマリー

地価公示価格

86500円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

北海道札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外

アクセス

新道東駅から3,500m

前面道路

250m

面積

1704㎡

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詳細情報

地価公示価格	86500円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新道東
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	道道
前面道路状態	南西　25.0m　道道
側道種別	背面道
周辺環境	低層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外の地価動向

北海道札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は86,500円/㎡（坪単価286,000円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）、最低価格は2018年（平成30年）の55,400円/㎡（坪単価183,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.08%となっています。

年別価格データ

2025年

5.1%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2024年

12.0%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2023年

14.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2022年

6.1%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2021年

3.6%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2020年

3.9%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2019年

1.6%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2018年

0.0%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2017年

0.0%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2016年

0.0%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2015年

0.0%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2014年

-0.7%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2013年

-2.1%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2012年

-3.4%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2011年

-5.6%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2010年

-5.3%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2009年

-4.3%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2008年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2007年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2006年

-2.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2005年

-3.7%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2004年

-9.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2002年

-2.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2001年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2000年

-8.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

1999年

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

伏古13条5丁目

バス停 • 42m

伏古13条5丁目

バス停 • 86m

伏古13条5丁目

バス停 • 144m

伏古13条3丁目

バス停 • 209m

東苗穂8条1丁目

バス停 • 284m

生活施設

メガセンタートライアル

スーパーマーケット • 343m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	環状通東駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	環状通東駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８	129,000円/㎡	426,400円/坪	3.2%	環状通東駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	元町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細