スマプロ不動産価格相場北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８の地価公示価格
北海道東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
71,000円/㎡
坪単価:
234,700円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８周辺のエリア概要
最寄り駅は新道東駅（4,500m）です。
地価サマリー
地価公示価格
71000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８
アクセス
新道東駅から4,500m
前面道路
80m
面積
194㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 71000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新道東 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８の地価動向
北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,000円/㎡（坪単価234,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の37,700円/㎡（坪単価124,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2025年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2024年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2023年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2022年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2021年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2020年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2019年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2018年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2017年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2016年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2015年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2014年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2013年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2012年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2011年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2010年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2009年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2008年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2007年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2006年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2005年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2004年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2002年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2001年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2000年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
1999年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
1998年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
1997年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
1996年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
1995年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３ | 599m | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 5.0% | 新道東駅(4,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外 | 635m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 3.1% | 新道東駅(3,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東苗穂１０条２丁目８６９番１７ | 698m | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | 0.0% | 新道東駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５ | 755m | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 0.0% | 新道東駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外 | 933m | 86,500円/㎡ | 286,000円/坪 | 9.6% | 新道東駅(5,700m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |