北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

71,000円/㎡

坪単価:

234,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌東-27

地価サマリー

地価公示価格

71000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８

アクセス

新道東駅から4,500m

前面道路

80m

面積

194㎡

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詳細情報

地価公示価格	71000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-27
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新道東
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８の地価動向

北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,000円/㎡（坪単価234,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の37,700円/㎡（坪単価124,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.19%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2024年

8.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2023年

23.6%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2022年

17.8%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2021年

4.9%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2020年

5.7%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2019年

4.1%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2018年

2.6%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2017年

0.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2016年

0.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2015年

0.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2014年

0.5%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2013年

-2.1%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2012年

-3.8%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2011年

-4.8%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2010年

-3.4%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2009年

-3.3%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2008年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2007年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2006年

-3.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2005年

-6.3%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2004年

-16.1%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2002年

-6.3%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2001年

-4.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2000年

-7.7%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

1999年

-5.9%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

1998年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1996年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1995年

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東苗穂8条3丁目

バス停 • 261m

東苗穂8条3丁目

バス停 • 278m

東苗穂8条3丁目

バス停 • 382m

東苗穂8条3丁目

バス停 • 450m

札苗小学校

バス停 • 465m

教育施設

認定ごども園さつなえのもり

幼稚園 • 213m

生活施設

マルコストアー

スーパーマーケット • 398m

公共施設

札幌東苗穂郵便局

郵便局 • 247m

札幌方面東警察署札苗交番

警察署・交番 • 249m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	環状通東駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	環状通東駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８	129,000円/㎡	426,400円/坪	3.2%	環状通東駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	元町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細