北海道札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

83,800円/㎡

坪単価:

277,000円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 札幌東5-17

地価サマリー

地価公示価格

83800円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

北海道札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３

アクセス

新道東駅から4,300m

前面道路

250m

面積

1878㎡

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詳細情報

地価公示価格	83800円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東5-17
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新道東
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３の地価動向

北海道札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は83,800円/㎡（坪単価277,000円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の52,600円/㎡（坪単価173,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.11%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2024年

13.5%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2023年

13.7%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2022年

6.9%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2021年

3.6%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2020年

4.7%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2019年

0.0%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2018年

0.0%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2017年

0.0%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2016年

1.7%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2013年

-1.7%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2012年

-1.8%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2011年

-2.7%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2010年

-3.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2009年

-2.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2008年

0.0%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2007年

-1.3%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2006年

-2.9%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2005年

-4.9%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2004年

-13.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2002年

-6.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2001年

-4.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2000年

-8.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

1999年

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東雁来6条2丁目

バス停 • 85m

東雁来6条2丁目

バス停 • 85m

東雁来5条1丁目

バス停 • 160m

東雁来5条1丁目

バス停 • 333m

東苗穂6条3丁目

バス停 • 443m

教育施設

札苗保育園

幼稚園 • 426m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	環状通東駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	環状通東駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８	129,000円/㎡	426,400円/坪	3.2%	環状通東駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	元町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細