スマプロ不動産価格相場北海道札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外の地価公示価格
北海道東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
86,500円/㎡
坪単価:
286,000円/坪
変動率:
+9.6%
標準地番号: 札幌東9-1
北海道札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は新道東駅（5,700m）です。
地価サマリー
地価公示価格
86500円/㎡
前年比:
+9.6%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
北海道札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外
アクセス
新道東駅から5,700m
前面道路
300m
面積
9752㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 86500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新道東 |
| 駅からの距離 | 5,700m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 30.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 事業所、倉庫等が多い国道背後の流通業務地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外の地価動向
北海道札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,500円/㎡（坪単価286,000円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の86,500円/㎡（坪単価286,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+9.99%となっています。
年別価格データ
2026年
9.6%
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2025年
10.3%
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2024年
10.0%
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2023年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８ | 933m | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 0.0% | 新道東駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３ | 1.1km | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 5.0% | 新道東駅(4,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東苗穂１０条２丁目８６９番１７ | 1.4km | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | 0.0% | 新道東駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外 | 1.4km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 3.1% | 新道東駅(3,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５ | 1.6km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 0.0% | 新道東駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |