スマプロ不動産価格相場北海道札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
78,900円/㎡
坪単価:
260,800円/坪
変動率:
+10.3%
標準地番号: 札幌東9-1
地価サマリー
地価公示価格
78900円/㎡
前年比:
+10.3%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
北海道札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外
アクセス
新道東駅から5,700m
前面道路
300m
面積
9752㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 78900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新道東 |
| 駅からの距離 | 5,700m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 30.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 事業所、倉庫等が多い国道背後の流通業務地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
北海道札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外の地価動向
北海道札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,900円/㎡（坪単価260,800円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の78,900円/㎡（坪単価260,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+10.17%となっています。
年別価格データ
2025年
10.3%
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2024年
10.0%
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2023年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
周辺施設情報（半径500m）
交通
東雁来8条2丁目
バス停 • 170m
東雁来
バス停 • 188m
東雁来
バス停 • 215m
東雁来
バス停 • 262m
東雁来
バス停 • 318m
教育施設
札苗北保育園
幼稚園 • 287m
生活施設
ザ・ビッグ
スーパーマーケット • 404m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 3.3% | 環状通東駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６ | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.9% | 環状通東駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番 | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 4.2% | 環状通東駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８ | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 3.2% | 環状通東駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３ | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 4.1% | 元町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |