スマプロ不動産価格相場北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５の地価公示価格
北海道東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
78,000円/㎡
坪単価:
257,900円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は新道東駅（3,600m）です。
地価サマリー
地価公示価格
78000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５
アクセス
新道東駅から3,600m
前面道路
100m
面積
165㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 78000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新道東 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５の地価動向
北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の41,600円/㎡（坪単価137,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2025年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2024年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2023年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2022年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2021年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2020年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2019年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2018年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2017年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2016年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2015年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2014年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2013年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2012年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2011年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2010年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2009年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2008年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2007年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2006年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2005年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2004年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2002年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2001年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2000年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
1999年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
1998年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
1997年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
1996年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
1995年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外 | 193m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 3.1% | 新道東駅(3,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３ | 647m | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 5.0% | 新道東駅(4,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区伏古１０条４丁目５番１７ | 719m | 90,900円/㎡ | 300,500円/坪 | 0.4% | 元町駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８ | 755m | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 0.0% | 新道東駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５ | 839m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 4.3% | 元町駅(2,800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |