スマプロ不動産価格相場北海道札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５の地価公示価格
北海道東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
122,000円/㎡
坪単価:
403,300円/坪
変動率:
+4.3%
北海道札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５周辺のエリア概要
最寄り駅は元町駅（2,800m）です。
地価サマリー
地価公示価格
122000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
北海道札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５
アクセス
元町駅から2,800m
前面道路
200m
面積
582㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 122000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 元町 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５の地価動向
北海道札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の66,400円/㎡（坪単価219,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2025年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2022年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
2021年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2020年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2019年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2018年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2017年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2016年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2015年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2014年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2013年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2012年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2011年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2010年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2009年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2008年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2007年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2006年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2005年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2004年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2002年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2001年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2000年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
1999年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区東苗穂３条３丁目５０１番１５ | 496m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 工業地 | 不明 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区伏古１０条４丁目５番１７ | 795m | 90,900円/㎡ | 300,500円/坪 | 0.4% | 元町駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５ | 839m | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 0.0% | 新道東駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外 | 887m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 3.1% | 新道東駅(3,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８ | 925m | 96,300円/㎡ | 318,300円/坪 | 0.5% | 元町駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |