北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

95,800円/㎡

坪単価:

316,700円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 札幌東-33

地価サマリー

地価公示価格

95800円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８

アクセス

元町駅から2,000m

前面道路

80m

面積

166㎡

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詳細情報

地価公示価格	95800円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-33
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	元町
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８の地価動向

北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,800円/㎡（坪単価316,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の95,800円/㎡（坪単価316,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.84%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥95,800 /㎡

坪単価: 316,700円/坪

2024年

9.2%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2023年

13.1%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2022年

8.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2021年

6.5%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2020年

7.0%

¥66,100 /㎡

坪単価: 218,500円/坪

2019年

4.9%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2018年

2.4%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2017年

0.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2016年

0.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2015年

0.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2014年

0.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2013年

-1.7%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2012年

-4.1%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2011年

-4.7%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2010年

-4.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2009年

-2.9%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2008年

3.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2007年

5.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2006年

0.0%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2005年

-2.6%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2004年

-9.7%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2002年

-4.6%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2001年

-3.8%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2000年

-4.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

1999年

-5.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1998年

-2.8%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

1997年

-0.5%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

1996年

-2.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

1995年

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

伏古7条3丁目

バス停 • 63m

伏古7条3丁目

バス停 • 79m

伏古8条4丁目

バス停 • 182m

伏古8条4丁目

バス停 • 196m

伏古川水再生プラザ

バス停 • 264m

教育施設

開成みどり保育園

幼稚園 • 232m

第二あゆみ幼稚園

幼稚園 • 233m

生活施設

業務スーパー

スーパーマーケット • 168m

産直生鮮市場

スーパーマーケット • 429m

公共施設

札幌伏古郵便局

郵便局 • 319m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	環状通東駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	環状通東駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８	129,000円/㎡	426,400円/坪	3.2%	環状通東駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	元町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細