スマプロ不動産価格相場北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８の地価公示価格
北海道東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
96,300円/㎡
坪単価:
318,300円/坪
変動率:
+0.5%
北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は元町駅（2,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
96300円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８
アクセス
元町駅から2,000m
前面道路
80m
面積
166㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 96300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 元町 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８の地価動向
北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,300円/㎡（坪単価318,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の96,300円/㎡（坪単価318,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2025年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2024年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2023年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2022年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2021年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2020年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2019年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2018年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2017年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2016年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2015年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2014年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2013年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2012年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2011年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2010年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2009年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2008年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2007年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2006年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2005年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2004年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2002年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2001年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2000年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
1999年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
1998年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
1997年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
1996年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
1995年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区伏古１０条４丁目５番１７ | 521m | 90,900円/㎡ | 300,500円/坪 | 0.4% | 元町駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６ | 617m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1.9% | 環状通東駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９ | 755m | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | 0.0% | 元町駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５ | 925m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 4.3% | 元町駅(2,800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６ | 1.0km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 4.4% | 元町駅(820m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |