東苗穂８条（札幌市）の公示地価・実勢価格

東苗穂８条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

東苗穂８条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約0.7%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東苗穂８条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東苗穂８条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市東苗穂８条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,000円/㎡（坪単価234,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の37,700円/㎡（坪単価124,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.19%となっています。

東苗穂８条の調査地点マップ

東苗穂８条の周辺環境・生活施設

東苗穂８条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は新道東駅（4,500m）です。

• 認定ごども園 さつなえのもり幼稚園・約213m
• 札幌東苗穂郵便局郵便局・約247m
• 札幌方面東警察署 札苗交番警察署・交番・約249m
• 東苗穂8条3丁目バス停・約256m
• マルコストアースーパーマーケット・約398m
• 札苗小学校バス停・約462m
• 東苗穂10条3丁目バス停・約476m
• 東雁来7条2丁目バス停・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東苗穂８条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。