スマプロ不動産価格相場北海道札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５の地価公示価格
北海道東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
75,500円/㎡
坪単価:
249,600円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５周辺のエリア概要
最寄り駅は新道東駅（2,500m）です。
地価サマリー
地価公示価格
75500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５
アクセス
新道東駅から2,500m
前面道路
80m
面積
203㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 75500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東-35 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新道東 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５の地価動向
北海道札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,500円/㎡（坪単価249,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の44,300円/㎡（坪単価146,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2025年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2024年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2023年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2022年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2021年
¥52,300 /㎡
坪単価: 172,900円/坪
2020年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2019年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2018年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2017年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2016年
¥44,400 /㎡
坪単価: 146,800円/坪
2013年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2012年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2011年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2010年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2009年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2008年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2007年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2006年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2005年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2004年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2002年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2001年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2000年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
1999年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
1998年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
1997年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
1996年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
1995年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９ | 432m | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | 0.0% | 元町駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北３６条東２５丁目６６番２９ | 678m | 88,800円/㎡ | 293,600円/坪 | 0.0% | 新道東駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区伏古１０条４丁目５番１７ | 1.0km | 90,900円/㎡ | 300,500円/坪 | 0.4% | 元町駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外 | 1.1km | 90,200円/㎡ | 298,200円/坪 | 4.3% | 新道東駅(3,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８ | 1.1km | 96,300円/㎡ | 318,300円/坪 | 0.5% | 元町駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |