スマプロ不動産価格相場北海道札幌市豊平区美園１条３丁目４０番の地価公示価格
北海道豊平区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
158,000円/㎡
坪単価:
522,300円/坪
変動率:
+1.9%
北海道札幌市豊平区美園１条３丁目４０番周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄白石駅（1,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
158000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市豊平区美園１条３丁目４０番
アクセス
地下鉄白石駅から1,000m
前面道路
110m
面積
158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 158000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌豊平-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄白石 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市豊平区美園１条３丁目４０番の地価動向
北海道札幌市豊平区美園１条３丁目４０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2025年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2024年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2023年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2022年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2021年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2020年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2019年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2018年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2017年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2016年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2015年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2014年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2013年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2012年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2011年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2010年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2009年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2008年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2007年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2006年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2005年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2004年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2002年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2001年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2000年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
1999年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1998年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1997年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1996年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1995年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２ | 222m | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 3.8% | 美園駅(850m) | 商業地 | 営業所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区美園５条５丁目４９番 | 534m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.8% | 美園駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区美園６条６丁目４４番外 | 723m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.2% | 美園駅(200m) | 商業地 | 倉庫、事務所兼店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区美園９条２丁目７８番 | 1.1km | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2.7% | 豊平公園駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区豊平１条８丁目１６４番１８外 | 1.1km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2.6% | 菊水駅(570m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |