北海道札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２の公示地価
北海道豊平区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
218,000円/㎡
坪単価:
720,700円/坪
変動率:
+3.8%
美園の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価218,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中99位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
218000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
商業地
利用状況
営業所兼共同住宅
所在地
北海道札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２
アクセス
美園駅から850m
前面道路
25.0m
面積
312㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 218000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌豊平5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 営業所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 美園 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２の地価動向
北海道札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は218,000円/㎡（坪単価720,700円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2025年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2024年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2023年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2022年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2021年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2020年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2019年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2018年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2017年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2016年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2015年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2014年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2013年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2012年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2011年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2010年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2009年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
北海道札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は美園駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはスーパーアークス（スーパーマーケット・約268m）です。バス停は最寄り約119mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーアークス
スーパーマーケット • 268m
札幌第一福ちゃん保育園
幼稚園 • 440m
札幌方面豊平警察署 美園交番
警察署・交番 • 66m
豊平郵便局
郵便局 • 378m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市豊平区美園１条３丁目４０番 | 222m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 1.9% | 地下鉄白石駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区美園５条５丁目４９番 | 355m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.8% | 美園駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区美園６条６丁目４４番外 | 562m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.2% | 美園駅(200m) | 商業地 | 倉庫、事務所兼店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区東札幌２条５丁目３０番９ | 618m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 4.3% | 地下鉄白石駅(480m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区美園９条２丁目７８番 | 857m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2.7% | 豊平公園駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。