スマプロ不動産価格相場北海道札幌市豊平区美園９条２丁目７８番の地価公示価格
北海道豊平区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
190,000円/㎡
坪単価:
628,100円/坪
変動率:
+2.7%
北海道札幌市豊平区美園９条２丁目７８番周辺のエリア概要
最寄り駅は豊平公園駅（450m）です。
地価サマリー
地価公示価格
190000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市豊平区美園９条２丁目７８番
アクセス
豊平公園駅から450m
前面道路
80m
面積
203㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 190000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌豊平-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊平公園 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市豊平区美園９条２丁目７８番の地価動向
北海道札幌市豊平区美園９条２丁目７８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の91,500円/㎡（坪単価302,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2025年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2024年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2023年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2022年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2020年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2019年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2018年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2017年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2016年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2015年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2014年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2013年
¥93,100 /㎡
坪単価: 307,800円/坪
2012年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2011年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2010年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2009年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2008年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2007年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2006年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2005年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2004年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2002年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2001年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2000年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
1999年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
1998年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
1997年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
1996年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
1995年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市豊平区平岸４条７丁目１４番 | 448m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 1.5% | 平岸駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区平岸２条３丁目３３番 | 689m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 3.1% | 平岸駅(700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区美園５条５丁目４９番 | 724m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.8% | 美園駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区平岸５条１０丁目２２番２ | 731m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 4.1% | 美園駅(750m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区美園６条６丁目４４番外 | 769m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.2% | 美園駅(200m) | 商業地 | 倉庫、事務所兼店舗 | 詳細 |