北海道札幌市豊平区美園５条５丁目４９番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

180,000円/㎡

坪単価:

595,000円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 札幌豊平-32

地価サマリー

地価公示価格

180000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

北海道札幌市豊平区美園５条５丁目４９番

アクセス

美園駅から400m

前面道路

80m

面積

148㎡

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詳細情報

地価公示価格	180000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌豊平-32
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美園
駅からの距離	400m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市豊平区美園５条５丁目４９番の地価動向

北海道札幌市豊平区美園５条５丁目４９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.62%となっています。

年別価格データ

2025年

4.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2024年

5.5%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2023年

10.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2022年

7.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2021年

3.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2020年

6.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2019年

4.1%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2018年

4.3%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2017年

5.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2016年

20.2%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2013年

0.0%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2012年

-2.7%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2011年

-4.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2010年

-5.3%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2009年

-4.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2008年

7.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2007年

12.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2006年

5.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2005年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2004年

-9.1%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2002年

-4.1%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2001年

-3.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2000年

-9.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1999年

-9.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1998年

-4.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1997年

-5.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1996年

-2.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1995年

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

美園5条7丁目

バス停 • 197m

美園5条7丁目

バス停 • 230m

豊平郵便局前

バス停 • 242m

豊平郵便局

バス停 • 243m

美園3条4丁目

バス停 • 259m

公共施設

豊平郵便局

郵便局 • 213m

札幌方面豊平警察署美園交番

警察署・交番 • 317m

美園郵便局

郵便局 • 337m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市豊平区月寒東４条９丁目１番４	139,000円/㎡	459,500円/坪	1.5%	月寒中央駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区月寒東２条１４丁目３３番１２０	148,000円/㎡	489,300円/坪	3.5%	福住駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区月寒東１条７丁目５７６番９	186,000円/㎡	614,900円/坪	4.5%	月寒中央駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区平岸６条１２丁目１２６番	143,000円/㎡	472,700円/坪	5.1%	南平岸駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区福住２条２丁目４５番２８	217,000円/㎡	717,400円/坪	6.4%	福住駅(600m)	住宅地	住宅	詳細