北海道札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

29,700円/㎡

坪単価:

98,200円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 札幌南-14

地価サマリー

地価公示価格

29700円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８

アクセス

真駒内駅から5,000m

前面道路

90m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	29700円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８の地価動向

北海道札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,700円/㎡（坪単価98,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の64,600円/㎡（坪単価213,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.29%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2024年

5.4%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2023年

19.1%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2022年

6.8%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2021年

0.0%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2020年

0.0%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2019年

0.0%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2018年

-0.5%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2017年

-0.5%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2016年

-0.4%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2015年

0.0%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2014年

0.0%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2013年

-3.0%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2012年

-4.2%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2011年

-7.7%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2010年

-13.3%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2009年

-5.4%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2008年

-2.5%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2007年

-4.4%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2006年

-4.2%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2005年

-9.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2004年

-18.8%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2002年

-7.5%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2001年

-3.9%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2000年

-7.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1999年

-7.9%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

1998年

-2.0%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

1997年

0.5%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

1996年

1.3%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

1995年

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

石山2条8丁目

バス停 • 338m

石山2条8丁目

バス停 • 372m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細