スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８の地価公示価格
北海道南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
29,700円/㎡
坪単価:
98,200円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は真駒内駅（5,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
29700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８
アクセス
真駒内駅から5,000m
前面道路
90m
面積
165㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 29700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真駒内 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８の地価動向
北海道札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,700円/㎡（坪単価98,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の64,600円/㎡（坪単価213,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2025年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2024年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2023年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2022年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2021年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2020年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2019年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2018年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2017年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2016年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
2015年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2014年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2013年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2012年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2011年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2010年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2009年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2008年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2007年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2006年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2005年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2004年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2002年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2001年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2000年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
1999年
¥58,300 /㎡
坪単価: 192,700円/坪
1998年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
1997年
¥64,600 /㎡
坪単価: 213,600円/坪
1996年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
1995年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区石山３条６丁目２８４番１１６ | 819m | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区藤野４条３丁目３５０番２７ | 1.3km | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１ | 1.5km | 24,300円/㎡ | 80,300円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿１６条２丁目１８７６番１８９９ | 1.7km | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区藤野４条５丁目２７番５ | 1.7km | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(7,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |