北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

55,900円/㎡

坪単価:

184,800円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 札幌西-7

地価サマリー

地価公示価格

55900円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９

アクセス

宮の沢駅から2,000m

前面道路

80m

面積

171㎡

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詳細情報

地価公示価格	55900円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮の沢
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９の地価動向

北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,900円/㎡（坪単価184,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）、最低価格は2019年（令和1年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.23%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2024年

5.8%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2023年

13.4%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2022年

7.3%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2021年

3.2%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2020年

6.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2019年

0.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2018年

0.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2017年

0.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2016年

0.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2015年

0.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2014年

0.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2013年

-2.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2012年

-4.6%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2011年

-6.4%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2010年

-6.0%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2009年

-3.9%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2008年

-0.2%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2007年

0.0%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2006年

-1.4%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2005年

-6.6%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2004年

-11.4%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2002年

-6.6%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2001年

-4.2%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2000年

-7.9%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

1999年

-9.9%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

1998年

-0.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

1997年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1996年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1995年

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

宮の沢3条3丁目

バス停 • 320m

宮の沢3条3丁目

バス停 • 376m

公共施設

宮丘公園

公園 • 396m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野５条６丁目３３１番８１	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.9%	発寒南駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細