スマプロ不動産価格相場北海道札幌市西区発寒１６条１４丁目１０８６番４３の地価公示価格
北海道西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
40,000円/㎡
坪単価:
132,200円/坪
変動率:
+8.1%
北海道札幌市西区発寒１６条１４丁目１０８６番４３周辺のエリア概要
最寄り駅は発寒駅（2,400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
40000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
北海道札幌市西区発寒１６条１４丁目１０８６番４３
アクセス
発寒駅から2,400m
前面道路
150m
面積
2475㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 40000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 発寒 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市西区発寒１６条１４丁目１０８６番４３の地価動向
北海道札幌市西区発寒１６条１４丁目１０８６番４３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の21,600円/㎡（坪単価71,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.81%となっています。
年別価格データ
2026年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2025年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2024年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2023年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2022年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2021年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2020年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2019年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2018年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2017年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2016年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2015年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2014年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2013年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2012年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2011年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2010年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2009年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2008年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2007年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2006年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2005年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2004年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2002年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2001年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2000年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
1999年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
1998年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
1997年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
1996年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
1995年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区発寒１３条１３丁目１０２０番１６外 | 944m | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 8.1% | 発寒駅(1,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２ | 1.7km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 2.9% | 宮の沢駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３ | 2.2km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 3.4% | 発寒中央駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８ | 2.2km | 89,700円/㎡ | 296,500円/坪 | 2.3% | 発寒南駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４ | 2.3km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 3.1% | 宮の沢駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |