北海道札幌市厚別区厚別中央２条４丁目５番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

306,000円/㎡

坪単価:

1,011,600円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 札幌厚別5-6

地価サマリー

地価公示価格

306000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市厚別区厚別中央２条４丁目５番２

アクセス

新さっぽろ駅から500m

前面道路

290m

面積

849㎡

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詳細情報

地価公示価格	306000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌厚別5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新さっぽろ
駅からの距離	500m
前面道路幅員	290m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　29.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	中規模店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市厚別区厚別中央２条４丁目５番２の地価動向

北海道札幌市厚別区厚別中央２条４丁目５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）、最低価格は2014年（平成26年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+11.17%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2024年

13.2%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2023年

14.7%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2022年

8.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2021年

8.4%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2020年

16.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2019年

15.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2018年

11.9%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2017年

6.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2016年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2015年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2014年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2013年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2012年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2011年

-2.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2010年

-7.6%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2009年

-5.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2008年

7.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2007年

6.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2006年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2005年

-2.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-12.7%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2002年

-6.6%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2001年

-7.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2000年

-18.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

1999年

-10.3%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1998年

-7.1%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1997年

-7.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1996年

-7.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1995年

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東商業高校前

バス停 • 113m

厚別西通

バス停 • 162m

東商業高校前

バス停 • 240m

新札幌駅

バス停 • 303m

新札幌駅;新さっぽろ駅

バス停 • 315m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 164m

イオン

スーパーマーケット • 313m

公共施設

札幌方面厚別警察署

警察署・交番 • 72m

新札幌駅デュオ郵便局

郵便局 • 345m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台西７丁目３番３	63,500円/㎡	209,900円/坪	0.0%	新さっぽろ駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区青葉町２丁目４３５番１４５	146,000円/㎡	482,600円/坪	4.3%	新さっぽろ駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南２丁目５番１９	192,000円/㎡	634,700円/坪	6.7%	ひばりが丘駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南６丁目８１６番１７６	95,000円/㎡	314,000円/坪	-	ひばりが丘駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台東７丁目８番１２	52,000円/㎡	171,900円/坪	0.0%	新さっぽろ駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細