北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外の公示地価
北海道厚別区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
465,000円/㎡
坪単価:
1,537,200円/坪
変動率:
+2.2%
厚別中央の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価465,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約2.0倍です。札幌市内474地点中28位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
465000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外
アクセス
新札幌駅から150m
前面道路
220m
面積
660㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 465000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌厚別5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新札幌 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、マンション等が集まる駅周辺商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外の地価動向
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2025年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2024年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2023年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2022年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2021年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2020年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2019年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2018年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2017年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2016年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2015年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2014年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2013年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2012年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2011年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2010年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2009年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2008年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2007年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2006年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2005年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2004年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2002年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2001年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2000年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
1999年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
1998年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
1997年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
1996年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
1995年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は新札幌駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設3件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約143m）です。バス停は最寄り約78mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 143m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 160m
ホクノースーパー
スーパーマーケット • 341m
新札幌駅デュオ郵便局
郵便局 • 120m
厚別図書館
図書館 • 408m
厚別消防署
消防署 • 473m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市厚別区厚別中央２条４丁目５番２ | 225m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 3.3% | 新さっぽろ駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別中央４条４丁目８番９ | 539m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 2.4% | 厚別駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別中央１条７丁目５８８番２６４ | 683m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 1.6% | 新さっぽろ駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別中央５条４丁目１５番６ | 766m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 2.5% | 厚別駅(200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区青葉町２丁目４３５番１４５ | 773m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 2.1% | 新さっぽろ駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。