北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

455,000円/㎡

坪単価:

1,504,100円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 札幌厚別5-5

地価サマリー

地価公示価格

455000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外

アクセス

新札幌駅から150m

前面道路

220m

面積

660㎡

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詳細情報

地価公示価格	455000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌厚別5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新札幌
駅からの距離	150m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　22.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、マンション等が集まる駅周辺商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外の地価動向

北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）、最低価格は2014年（平成26年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+12.55%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2024年

13.7%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2023年

15.2%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2022年

13.8%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2021年

9.4%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2020年

23.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2019年

17.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2018年

10.9%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2017年

5.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2016年

3.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2015年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2014年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2013年

-3.2%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2012年

-3.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-4.7%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2010年

-7.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2009年

-8.5%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2008年

11.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2007年

7.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2006年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2005年

-2.3%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2004年

-16.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2002年

-7.3%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2001年

-10.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2000年

-21.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1999年

-16.2%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1998年

-7.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1997年

-13.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1996年

-8.9%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1995年

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新札幌駅

バス停 • 78m

新札幌駅;新さっぽろ駅

バス停 • 92m

新札幌駅

バス停 • 95m

新札幌駅

バス停 • 108m

新札幌駅

バス停 • 113m

生活施設

イオン

スーパーマーケット • 143m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 160m

ホクノースーパー

スーパーマーケット • 341m

公共施設

新札幌駅デュオ郵便局

郵便局 • 120m

厚別図書館

図書館 • 408m

厚別消防署

消防署 • 473m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台西７丁目３番３	63,500円/㎡	209,900円/坪	0.0%	新さっぽろ駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区青葉町２丁目４３５番１４５	146,000円/㎡	482,600円/坪	4.3%	新さっぽろ駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南２丁目５番１９	192,000円/㎡	634,700円/坪	6.7%	ひばりが丘駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南６丁目８１６番１７６	95,000円/㎡	314,000円/坪	-	ひばりが丘駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台東７丁目８番１２	52,000円/㎡	171,900円/坪	0.0%	新さっぽろ駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細