北海道札幌市厚別区青葉町２丁目４３５番１４５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

146,000円/㎡

坪単価:

482,600円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 札幌厚別-7

地価サマリー

地価公示価格

146000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市厚別区青葉町２丁目４３５番１４５

アクセス

新さっぽろ駅から550m

前面道路

80m

面積

234㎡

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詳細情報

地価公示価格	146000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌厚別-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新さっぽろ
駅からの距離	550m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市厚別区青葉町２丁目４３５番１４５の地価動向

北海道札幌市厚別区青葉町２丁目４３５番１４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.59%となっています。

年別価格データ

2025年

4.3%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2024年

6.9%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2023年

8.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2022年

6.1%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2021年

6.5%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2020年

12.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2019年

9.8%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2018年

4.5%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2017年

0.7%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2016年

0.5%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2015年

0.4%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2014年

1.5%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2013年

0.0%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2012年

-1.4%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2011年

-2.5%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2010年

-3.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2009年

-2.8%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2008年

5.7%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2007年

9.1%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2006年

3.4%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2005年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2004年

-9.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2002年

-3.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2001年

-3.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2000年

-7.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

1999年

-6.9%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

1998年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1997年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1996年

-3.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1995年

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

青葉町中央

バス停 • 160m

青葉町中央

バス停 • 178m

青葉町2丁目

バス停 • 244m

青葉町2丁目

バス停 • 285m

青葉町2丁目

バス停 • 337m

公共施設

厚別消防署

消防署 • 344m

厚別図書館

図書館 • 424m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台西７丁目３番３	63,500円/㎡	209,900円/坪	0.0%	新さっぽろ駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南２丁目５番１９	192,000円/㎡	634,700円/坪	6.7%	ひばりが丘駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南６丁目８１６番１７６	95,000円/㎡	314,000円/坪	-	ひばりが丘駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台東７丁目８番１２	52,000円/㎡	171,900円/坪	0.0%	新さっぽろ駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区上野幌３条４丁目９２１番８６	95,000円/㎡	314,000円/坪	0.0%	ひばりが丘駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細