北海道札幌市清田区真栄１条１丁目２番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市清田区真栄１条１丁目２番４外の基準地価は131,000円/㎡（坪単価約433,100円/坪）です。前年比は+4.8%です。

北海道札幌市清田区真栄１条１丁目２番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄福住駅で、3,900mです。

北海道札幌市清田区真栄１条１丁目２番４外の基準地価

北海道清田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

131,000円/㎡

坪単価:

433,100円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 札幌清田5-2

真栄の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価131,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

131000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

北海道札幌市清田区真栄１条１丁目２番４外

アクセス

地下鉄福住駅から3,900m

前面道路

250m

面積

1695㎡

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詳細情報

基準地価	131000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌清田5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄福住
駅からの距離	3,900m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼事務所、病院等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市清田区真栄１条１丁目２番４外の地価動向

北海道札幌市清田区真栄１条１丁目２番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.06%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2024年

5.9%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2023年

11.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2022年

9.3%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2021年

2.9%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2020年

3.6%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2019年

2.8%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2018年

2.3%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2017年

3.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2016年

5.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2015年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2014年

3.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2013年

2.7%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2012年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2011年

-3.8%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2010年

-4.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2009年

-2.9%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

1.2%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2007年

0.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2006年

-1.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2005年

-2.3%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2004年

-12.5%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2002年

-9.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2001年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-7.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1999年

-9.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1998年

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

北海道札幌市清田区真栄１条１丁目２番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄福住駅（3,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市清田区平岡３条３丁目９４番１４３	1.1km	87,000円/㎡	287,600円/坪	0.0%	地下鉄大谷地駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市清田区北野４条４丁目３２９番１６	1.5km	92,000円/㎡	304,100円/坪	0.0%	地下鉄大谷地駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市清田区北野２条２丁目８１番３０	1.5km	95,000円/㎡	314,000円/坪	0.0%	地下鉄福住駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市清田区里塚１条２丁目３４２番１２１	1.8km	55,000円/㎡	181,800円/坪	0.0%	地下鉄福住駅(5,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市清田区平岡９条１丁目９番４５	2.3km	115,000円/㎡	380,200円/坪	4.5%	地下鉄大谷地駅(1,400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細