真栄１条（札幌市）の公示地価・実勢価格

真栄１条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

真栄１条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

真栄１条の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2023年・11件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2023年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

真栄１条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

真栄１条の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市真栄１条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,800円/㎡（坪単価247,300円）で、 前年比-0.7%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の75,300円/㎡（坪単価248,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の43,300円/㎡（坪単価143,100円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.91%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は5.91%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

真栄１条の調査地点マップ

真栄１条の周辺環境・生活施設

真栄１条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件などがあります。最寄り駅は地下鉄福住駅（3,900m）です。

• 真栄公園バス停・約102m
• 真栄2条2丁目バス停・約270m
• 真栄1条2丁目バス停・約276m
• 真栄バス停・約303m
• 真栄1条1丁目バス停・約365m
• 真栄60番地バス停・約395m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

真栄１条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。