北海道札幌市清田区里塚１条４丁目３１６番９外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市清田区里塚１条４丁目３１６番９外の基準地価は89,000円/㎡（坪単価約294,200円/坪）です。前年比は+4.7%です。

北海道札幌市清田区里塚１条４丁目３１６番９外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄福住駅で、6,400mです。

北海道札幌市清田区里塚１条４丁目３１６番９外の基準地価

北海道清田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

89,000円/㎡

坪単価:

294,200円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 札幌清田5-3

里塚の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中80位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼工場

所在地

北海道札幌市清田区里塚１条４丁目３１６番９外

アクセス

地下鉄福住駅から6,400m

前面道路

250m

面積

2782㎡

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詳細情報

基準地価	89000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌清田5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼工場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄福住
駅からの距離	6,400m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　25.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	営業所、工場、店舗が混在する国道沿いの地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市清田区里塚１条４丁目３１６番９外の地価動向

北海道札幌市清田区里塚１条４丁目３１６番９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は89,000円/㎡（坪単価294,200円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.87%となっています。

年別価格データ

2025年

4.7%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2024年

4.9%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2023年

11.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2022年

7.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2021年

5.8%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2020年

3.7%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2019年

3.3%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2018年

3.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2017年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2016年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2015年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2014年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2013年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2012年

-3.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2011年

-4.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2010年

-5.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2009年

-3.6%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2008年

1.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2007年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2006年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2005年

-2.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2004年

-13.6%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2002年

-6.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2001年

-5.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2000年

-8.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

1999年

-16.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1998年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

北海道札幌市清田区里塚１条４丁目３１６番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄福住駅（6,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市清田区里塚１条２丁目３４２番１２１	784m	55,000円/㎡	181,800円/坪	0.0%	地下鉄福住駅(5,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘１１丁目１０２番２７２	1.2km	53,500円/㎡	176,900円/坪	0.0%	地下鉄新さっぽろ駅(5,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市清田区平岡３条３丁目９４番１４３	2.2km	87,000円/㎡	287,600円/坪	0.0%	地下鉄大谷地駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市清田区平岡公園東４丁目４番５６８	2.6km	98,000円/㎡	324,000円/坪	0.0%	地下鉄新さっぽろ駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市清田区真栄１条１丁目２番４外	2.6km	131,000円/㎡	433,100円/坪	4.8%	地下鉄福住駅(3,900m)	商業地	店舗兼事務所	詳細