北海道札幌市南区真駒内３０７番１の基準地価
北海道南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,000,010円/㎡
坪単価:
95,867,800円/坪
変動率:
0.3%
真駒内の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,000,010円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約59.4倍です。札幌市内124地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
29000010円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
林地
利用状況
不明
所在地
北海道札幌市南区真駒内３０７番１
アクセス
地下鉄真駒内駅から8,100m
前面道路
不明
面積
76109㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 29000010円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北海道（林）20-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 林地 |
| 利用区分 | 用材林地 |
| 利用状況 | 未登録 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 都市近郊林地 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄真駒内 |
| 駅からの距離 | 8,100m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 標高２４０ｍ約１０度の東向傾斜で、カラマツと雑木等の混在地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区真駒内３０７番１の地価動向
北海道札幌市南区真駒内３０７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,000,010円/㎡（坪単価95,867,800円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の40,000,010円/㎡（坪単価132,231,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の29,000,010円/㎡（坪単価95,867,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.19%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,000,010 /㎡
坪単価: 95,867,800円/坪
2024年
¥29,000,010 /㎡
坪単価: 95,867,800円/坪
2023年
¥29,000,010 /㎡
坪単価: 95,867,800円/坪
2022年
¥29,000,010 /㎡
坪単価: 95,867,800円/坪
2021年
¥29,000,010 /㎡
坪単価: 95,867,800円/坪
2020年
¥29,000,010 /㎡
坪単価: 95,867,800円/坪
2019年
¥29,000,010 /㎡
坪単価: 95,867,800円/坪
2018年
¥29,000,010 /㎡
坪単価: 95,867,800円/坪
2017年
¥29,000,010 /㎡
坪単価: 95,867,800円/坪
2016年
¥29,500,010 /㎡
坪単価: 97,520,700円/坪
2015年
¥30,000,010 /㎡
坪単価: 99,173,600円/坪
2013年
¥30,000,010 /㎡
坪単価: 99,173,600円/坪
2012年
¥31,000,010 /㎡
坪単価: 102,479,400円/坪
2011年
¥32,000,010 /㎡
坪単価: 105,785,200円/坪
2010年
¥34,000,010 /㎡
坪単価: 112,396,700円/坪
2009年
¥36,000,010 /㎡
坪単価: 119,008,300円/坪
2008年
¥38,000,010 /㎡
坪単価: 125,619,900円/坪
2007年
¥40,000,010 /㎡
坪単価: 132,231,400円/坪
北海道札幌市南区真駒内３０７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄真駒内駅（8,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道千歳市協和８１２番１ | 35.7km | 3,500,010円/㎡ | 11,570,300円/坪 | 0.0% | 追分駅(8,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 北海道小樽市塩谷３丁目１４６番 | 44.1km | 5,300,010円/㎡ | 17,520,700円/坪 | 0.0% | 塩谷駅(2,600m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 北海道深川市音江町字向陽２３９番１ | 98.4km | 2,000,010円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 0.0% | 深川駅(7,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 北海道日高郡新ひだか町静内西川２０６番１ | 112.1km | 1,430,010円/㎡ | 4,727,300円/坪 | 0.0% | バス停桜丘小学校駅(6,300m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 北海道旭川市西神楽２線３２号１番３４０外 | 122.8km | 6,500,010円/㎡ | 21,487,600円/坪 | 0.0% | 千代ヶ岡駅(8,700m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
北海道札幌市南区真駒内３０７番１の基準地価 よくある質問
北海道札幌市南区真駒内３０７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。