大町（苫小牧市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道苫小牧市大町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大町の地価は苫小牧市で高い？町名別の平均・順位で比較
大町の地価は、苫小牧市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では苫小牧市内53町中19位です。苫小牧市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 29,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 29,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 30,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 30,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 800㎡ | 2,100万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 800㎡ | 600万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 750万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,500万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 2,000万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 350万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 980㎡ | 2,300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,600万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1990年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,000万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道苫小牧市大町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,300円/㎡（坪単価96,900円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の31,500円/㎡（坪単価104,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,300円/㎡（坪単価96,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.80%となっています。
大町の調査地点マップ
大町の周辺環境・生活施設
大町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は苫小牧駅（1,200m）です。
- 駅通十字街バス停・約235m
- 表町バス停・約469m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道苫小牧市大町１丁目３４番１ | 29,300円/㎡ | 96,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 苫小牧（1,200m） |
| 北海道苫小牧市大町１丁目２３番６５基準地 | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 苫小牧（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。