明野元町（苫小牧市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道苫小牧市明野元町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
前年比（町内平均）
+8.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
明野元町の地価は苫小牧市で高い？町名別の平均・順位で比較
苫小牧市内の町名別順位
7位/ 53町
明野元町の平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
苫小牧市の調査地点平均
21,913円/㎡
明野元町はその約1.8倍
明野元町の地価は、苫小牧市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では苫小牧市内53町中7位です。苫小牧市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
明野元町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 23,000万円 | 23,002円/㎡ | 76,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 940万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,700万円 | 176,190円/㎡ | 582,400円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 6,100万円 | 138,636円/㎡ | 458,300円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,800万円 | 136,585円/㎡ | 451,500円/坪 | 2019年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 660万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2015年 10件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
明野元町の調査地点マップ
明野元町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道苫小牧市明野元町２丁目４番１６基準地 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +8.1% | 住宅地 | 沼ノ端（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
明野元町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。明野元町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。