北海道苫小牧市明野元町２丁目４番１６の基準地価
北海道苫小牧市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
43,000円/㎡
坪単価:
142,100円/坪
変動率:
+7.5%
明野元町の地価は苫小牧市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,000円/㎡は、苫小牧市の平均（約27,270円/㎡）の約1.6倍です。苫小牧市内20地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
43000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道苫小牧市明野元町２丁目４番１６
アクセス
沼ノ端駅から2,800m
前面道路
8.0m
面積
223㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 43000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 苫小牧-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 沼ノ端 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道苫小牧市明野元町２丁目４番１６の地価動向
北海道苫小牧市明野元町２丁目４番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,000円/㎡（坪単価142,100円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+7.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2025年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2024年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
北海道苫小牧市明野元町２丁目４番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は沼ノ端駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道苫小牧市拓勇東町４丁目２番１２外 | 1.7km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 5.2% | 沼ノ端駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道苫小牧市明野新町１丁目１７番２６ | 2.5km | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 11.8% | 苫小牧駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道苫小牧市三光町３丁目２６番３７０ | 3.8km | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 3.9% | 苫小牧駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道苫小牧市字沼ノ端２番４１外 | 3.9km | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | 9.3% | 沼ノ端駅(2,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 北海道苫小牧市双葉町１丁目１５番１７ | 4.5km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 5.6% | 苫小牧駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道苫小牧市明野元町２丁目４番１６の基準地価 よくある質問
北海道苫小牧市明野元町２丁目４番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。