北海道苫小牧市拓勇東町４丁目２番１２外の基準地価
北海道苫小牧市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
48,500円/㎡
坪単価:
160,300円/坪
変動率:
+11.0%
拓勇東町の地価は苫小牧市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,500円/㎡は、苫小牧市の平均（約25,960円/㎡）の約1.9倍です。苫小牧市内20地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
48500円/㎡
前年比:
+11.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道苫小牧市拓勇東町４丁目２番１２外
アクセス
沼ノ端駅から1,200m
前面道路
450m
面積
354㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 48500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 苫小牧5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 沼ノ端 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 450m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 45.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道苫小牧市拓勇東町４丁目２番１２外の地価動向
北海道苫小牧市拓勇東町４丁目２番１２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は48,500円/㎡（坪単価160,300円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）、 最低価格は2020年（令和2年）の34,300円/㎡（坪単価113,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2024年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2023年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2022年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2021年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2020年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2019年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2018年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2017年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2016年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2015年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2014年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2013年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2012年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2011年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2010年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2009年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2008年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
北海道苫小牧市拓勇東町４丁目２番１２外周辺のエリア概要
最寄り駅は沼ノ端駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道苫小牧市明野元町２丁目４番１６ | 1.7km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 8.1% | 沼ノ端駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道苫小牧市字沼ノ端２番４１外 | 2.6km | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 7.1% | 沼ノ端駅(2,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 北海道苫小牧市明野新町１丁目１７番２６ | 4.2km | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 2.4% | 苫小牧駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道苫小牧市三光町３丁目２６番３７０ | 5.5km | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | 1.9% | 苫小牧駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道苫小牧市双葉町１丁目１５番１７ | 6.2km | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | 5.9% | 苫小牧駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道苫小牧市拓勇東町４丁目２番１２外の基準地価 よくある質問
北海道苫小牧市拓勇東町４丁目２番１２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。