北海道苫小牧市三光町３丁目２６番３７０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道苫小牧市三光町３丁目２６番３７０の基準地価は43,800円/㎡（坪単価約144,800円/坪）です。前年比は+1.9%です。

北海道苫小牧市三光町３丁目２６番３７０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は苫小牧駅で、3,500mです。

北海道苫小牧市三光町３丁目２６番３７０の基準地価

北海道苫小牧市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

43,800円/㎡

坪単価:

144,800円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 苫小牧-1

三光町の地価は苫小牧市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,800円/㎡は、苫小牧市の平均（約25,960円/㎡）の約1.7倍です。苫小牧市内20地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43800円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道苫小牧市三光町３丁目２６番３７０

アクセス

苫小牧駅から3,500m

前面道路

80m

面積

182㎡

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詳細情報

基準地価	43800円/㎡
標準地・基準地コード	苫小牧-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	苫小牧
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道苫小牧市三光町３丁目２６番３７０の地価動向

北海道苫小牧市三光町３丁目２６番３７０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の49,800円/㎡（坪単価164,600円）、最低価格は2020年（令和2年）の37,400円/㎡（坪単価123,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.77%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2024年

2.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2023年

5.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2022年

5.3%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2021年

1.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2020年

0.0%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2019年

0.0%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2018年

0.0%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2017年

0.0%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2016年

0.0%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2015年

0.0%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2014年

0.0%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2013年

-0.5%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2012年

-0.5%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2011年

-0.5%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2010年

-1.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2009年

0.0%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2008年

0.3%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2006年

0.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2005年

-1.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2004年

-15.2%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2002年

-4.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2001年

-3.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2000年

-0.6%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

1999年

0.0%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

1998年

1.6%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

1997年

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

北海道苫小牧市三光町３丁目２６番３７０周辺のエリア概要

最寄り駅は苫小牧駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道苫小牧市双葉町１丁目１５番１７	705m	28,600円/㎡	94,500円/坪	5.9%	苫小牧駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市明野新町１丁目１７番２６	1.3km	42,500円/㎡	140,500円/坪	2.4%	苫小牧駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市若草町５丁目４番１７	1.8km	26,800円/㎡	88,600円/坪	5.1%	苫小牧駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市緑町２丁目２６番１１	2.1km	35,000円/㎡	115,700円/坪	12.9%	苫小牧駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市元中野町２丁目１９番２３	2.1km	24,500円/㎡	81,000円/坪	5.2%	苫小牧駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細