北海道苫小牧市緑町２丁目２６番１１の基準地価

北海道苫小牧市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

38,500円/㎡

坪単価:

127,300円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 苫小牧-5

緑町の地価は苫小牧市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,500円/㎡は、苫小牧市の平均（約27,270円/㎡）の約1.4倍です。苫小牧市内20地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38500円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道苫小牧市緑町２丁目２６番１１

アクセス

苫小牧駅から750m

前面道路

8.0m

面積

368㎡

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詳細情報

基準地価	38500円/㎡
標準地・基準地コード	苫小牧-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	苫小牧
駅からの距離	750m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道苫小牧市緑町２丁目２６番１１の地価動向

北海道苫小牧市緑町２丁目２６番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,500円/㎡（坪単価127,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.28%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2025年

12.9%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2024年

6.9%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2023年

3.6%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2022年

0.0%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2021年

0.0%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2020年

-1.1%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2019年

-0.7%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2018年

-1.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2017年

-1.7%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2016年

-1.7%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2015年

-2.9%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2014年

-1.0%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2013年

-1.3%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2012年

-1.9%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2011年

-1.2%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2010年

-2.1%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2009年

-1.5%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2008年

-5.4%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2006年

-1.4%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2005年

-7.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2004年

-14.0%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2002年

-2.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2001年

-2.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2000年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

1999年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

1998年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

1997年

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

北海道苫小牧市緑町２丁目２６番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は苫小牧駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道苫小牧市木場町１丁目１０番３外	378m	44,200円/㎡	146,100円/坪	-0.5%	苫小牧駅(260m)	商業地	空地	詳細
北海道苫小牧市若草町５丁目４番１７	626m	28,100円/㎡	92,900円/坪	4.9%	苫小牧駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市表町４丁目２番３外	977m	29,800円/㎡	98,500円/坪	0.0%	苫小牧駅(700m)	商業地	ホテル	詳細
北海道苫小牧市双葉町１丁目１５番１７	1.4km	30,200円/㎡	99,800円/坪	5.6%	苫小牧駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市元中野町２丁目１９番２３	1.6km	26,000円/㎡	86,000円/坪	6.1%	苫小牧駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細