木場町（苫小牧市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道苫小牧市木場町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,400円/㎡
坪単価 約146,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
木場町の地価は苫小牧市で高い？町名別の平均・順位で比較
苫小牧市内の町名別順位
4位/ 53町
木場町の平均
44,400円/㎡
坪単価 約146,800円/坪
苫小牧市の調査地点平均
21,913円/㎡
木場町はその約2.0倍
木場町の地価は、苫小牧市の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では苫小牧市内53町中4位です。苫小牧市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木場町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
木場町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 850万円 | 121,429円/㎡ | 401,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 950万円 | 126,667円/㎡ | 418,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 600万円 | 32,432円/㎡ | 107,200円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 600万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,100万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,200万円 | 48,980円/㎡ | 161,900円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 800万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 10件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木場町の調査地点マップ
木場町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道苫小牧市木場町１丁目１０番３外基準地 | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | -0.7% | 商業地 | 苫小牧（260m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木場町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木場町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。