青雲町（苫小牧市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道苫小牧市青雲町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,200円/㎡
坪単価 約30,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青雲町の地価は苫小牧市で高い？町名別の平均・順位で比較
苫小牧市内の町名別順位
44位/ 53町
青雲町の平均
9,200円/㎡
坪単価 約30,400円/坪
苫小牧市の調査地点平均
21,913円/㎡
青雲町はその約0.4倍
青雲町の地価は、苫小牧市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では苫小牧市内53町中44位です。苫小牧市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青雲町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 2,400万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 390万円 | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,400万円 | 117,241円/㎡ | 387,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 70万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 720万円 | 30,638円/㎡ | 101,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 100万円 | 5,128円/㎡ | 17,000円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,400万円 | 68,293円/㎡ | 225,800円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 220万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 7件
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青雲町の調査地点マップ
青雲町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道苫小牧市青雲町２丁目３２５番４１基準地 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 錦岡（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青雲町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青雲町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。