北海道苫小牧市美原町３丁目３番１６の基準地価

北海道苫小牧市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,200円/㎡

坪単価:

33,700円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 苫小牧-15

美原町の地価は苫小牧市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,200円/㎡は、苫小牧市の平均（約27,270円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。苫小牧市内20地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10200円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道苫小牧市美原町３丁目３番１６

アクセス

錦岡駅から2,200m

前面道路

6.5m

面積

218㎡

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詳細情報

基準地価	10200円/㎡
標準地・基準地コード	苫小牧-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	錦岡
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道苫小牧市美原町３丁目３番１６の地価動向

北海道苫小牧市美原町３丁目３番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,200円/㎡（坪単価33,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の24,300円/㎡（坪単価80,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の8,100円/㎡（坪単価26,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.65%となっています。

年別価格データ

2026年

5.2%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2025年

7.8%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2024年

7.1%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2023年

3.7%

¥8,400 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2022年

0.0%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2021年

-2.4%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2020年

-2.4%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2019年

-1.2%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2018年

-2.3%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2017年

-3.3%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2016年

-3.2%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2015年

-4.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2014年

-3.9%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2013年

-2.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2012年

-3.7%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2011年

-6.8%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2010年

-7.9%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2009年

-9.9%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2008年

-14.5%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2006年

-10.8%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2005年

-9.8%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2004年

-10.9%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2002年

-5.3%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2001年

0.0%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2000年

0.0%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

1999年

1.3%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

1998年

2.1%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

1997年

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

北海道苫小牧市美原町３丁目３番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は錦岡駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道苫小牧市澄川町６丁目９番１３	1.0km	15,800円/㎡	52,200円/坪	7.5%	錦岡駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市青雲町２丁目３２５番４１	1.1km	9,400円/㎡	31,100円/坪	2.2%	錦岡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市宮の森町２丁目３９３番２７３	3.0km	7,600円/㎡	25,100円/坪	0.0%	糸井駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市日吉町３丁目２番２２	4.0km	19,200円/㎡	63,500円/坪	3.8%	糸井駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市有珠の沢町５丁目４０５番１９２	5.0km	11,400円/㎡	37,700円/坪	0.9%	青葉駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細