兵庫県明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外の基準地価
兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
64,000円/㎡
坪単価:
211,600円/坪
変動率:
+12.3%
魚住町中尾字鳥別当の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価64,000円/㎡は、明石市の平均（約127,432円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。明石市内22地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
64000円/㎡
前年比:
+12.3%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
兵庫県明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外
アクセス
山陽電鉄西江井ヶ島駅から430m
前面道路
60m
面積
2441㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 64000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山陽電鉄西江井ヶ島 |
| 駅からの距離 | 430m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小工場、営業所、倉庫等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外の地価動向
兵庫県明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は64,000円/㎡（坪単価211,600円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+10.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2024年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2023年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
兵庫県明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は山陽電鉄西江井ヶ島駅（430m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市魚住町住吉１丁目５番４ | 407m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 5.8% | 山陽電鉄山陽魚住駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２ | 895m | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 6.1% | ＪＲ魚住駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町鴨池１０番５ | 1.0km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 3.5% | ＪＲ魚住駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町西嶋字大原２０１番２４ | 1.1km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 5.9% | 山陽電鉄江井ヶ島駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番 | 1.6km | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 5.1% | ＪＲ大久保駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外の基準地価 よくある質問
兵庫県明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。