兵庫県明石市大久保町西嶋字大原２０１番２４の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

95,000円/㎡

坪単価:

314,000円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 明石-19

大久保町西嶋字大原の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,000円/㎡は、明石市の平均（約142,193円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。明石市内27地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市大久保町西嶋字大原２０１番２４

アクセス

山陽電鉄江井ヶ島駅から600m

前面道路

4.0m

面積

193㎡

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詳細情報

基準地価	95000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄江井ヶ島
駅からの距離	600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅の建ち並ぶ郊外の閑静な一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県明石市大久保町西嶋字大原２０１番２４の地価動向

兵庫県明石市大久保町西嶋字大原２０１番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.21%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2025年

5.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2024年

4.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2023年

2.9%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2022年

1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2021年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2020年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2019年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2018年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2017年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2016年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2015年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2014年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2013年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2012年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2011年

-1.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2010年

-2.5%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2009年

-3.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2008年

-0.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2007年

-1.7%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2006年

-4.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2005年

-8.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2004年

-8.4%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2003年

-10.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2002年

-20.5%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2000年

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

兵庫県明石市大久保町西嶋字大原２０１番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄江井ヶ島駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外	1.1km	72,000円/㎡	238,000円/坪	12.5%	山陽電鉄西江井ヶ島駅(430m)	工業地	工場	詳細
兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８	1.4km	118,000円/㎡	390,100円/坪	5.4%	ＪＲ魚住駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市大久保町八木字城ヶ谷４５５番１０	1.4km	81,500円/㎡	269,400円/坪	5.8%	山陽電鉄中八木駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町住吉１丁目５番４	1.5km	116,000円/㎡	383,500円/坪	6.4%	山陽電鉄山陽魚住駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番	1.5km	87,000円/㎡	287,600円/坪	5.5%	ＪＲ大久保駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細