兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

87,000円/㎡

坪単価:

287,600円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 明石-16

魚住町金ヶ崎字片山の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,000円/㎡は、明石市の平均（約142,193円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。明石市内27地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番

アクセス

ＪＲ大久保駅から2,000m

前面道路

5.0m

面積

466㎡

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詳細情報

基準地価	87000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ大久保
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番の地価動向

兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.12%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2025年

5.1%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2024年

4.7%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2023年

2.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2022年

1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2021年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2020年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2019年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2018年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2017年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2016年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2015年

-0.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2014年

0.0%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2013年

-0.3%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2012年

-0.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2011年

-1.0%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2010年

-3.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2009年

-4.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2008年

-0.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2007年

-1.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2006年

-3.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2005年

-8.0%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2004年

-8.1%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2003年

-13.2%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2002年

-20.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2000年

-2.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1999年

-1.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1998年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ大久保駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８	1.3km	118,000円/㎡	390,100円/坪	5.4%	ＪＲ魚住駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市大久保町西嶋字大原２０１番２４	1.5km	95,000円/㎡	314,000円/坪	5.6%	山陽電鉄江井ヶ島駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外	1.6km	72,000円/㎡	238,000円/坪	12.5%	山陽電鉄西江井ヶ島駅(430m)	工業地	工場	詳細
兵庫県明石市魚住町鴨池１０番５	1.7km	125,000円/㎡	413,200円/坪	5.9%	ＪＲ魚住駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町清水字長池５９９番５	1.7km	100,000円/㎡	330,600円/坪	6.4%	ＪＲ魚住駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細