兵庫県明石市魚住町清水字長池５９９番５の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

100,000円/㎡

坪単価:

330,600円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 明石-18

魚住町清水字長池の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価100,000円/㎡は、明石市の平均（約142,193円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。明石市内27地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

100000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市魚住町清水字長池５９９番５

アクセス

ＪＲ魚住駅から1,400m

前面道路

5.0m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	100000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ魚住
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅を中心にマンション、農地が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県明石市魚住町清水字長池５９９番５の地価動向

兵庫県明石市魚住町清水字長池５９９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は100,000円/㎡（坪単価330,600円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、最低価格は2020年（令和2年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.37%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2025年

7.4%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2024年

4.2%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2023年

2.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2022年

1.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2021年

0.5%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2020年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2019年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2018年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2017年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2016年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2015年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2014年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2013年

-0.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2012年

-0.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2011年

-1.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2010年

-2.9%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2009年

-2.8%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2008年

-0.6%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2007年

-1.1%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2006年

-2.7%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2005年

-7.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2004年

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

兵庫県明石市魚住町清水字長池５９９番５周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ魚住駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市魚住町鴨池１０番５	813m	125,000円/㎡	413,200円/坪	5.9%	ＪＲ魚住駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８	1.1km	118,000円/㎡	390,100円/坪	5.4%	ＪＲ魚住駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２	1.3km	101,000円/㎡	333,900円/坪	6.3%	ＪＲ魚住駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町住吉１丁目５番４	1.7km	116,000円/㎡	383,500円/坪	6.4%	山陽電鉄山陽魚住駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番	1.7km	87,000円/㎡	287,600円/坪	5.5%	ＪＲ大久保駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細