兵庫県明石市二見町東二見字原寺３４２番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県明石市二見町東二見字原寺３４２番５外の基準地価は98,500円/㎡（坪単価約325,600円/坪）です。前年比は+7.1%です。

兵庫県明石市二見町東二見字原寺３４２番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄東二見駅で、650mです。

兵庫県明石市二見町東二見字原寺３４２番５外の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

98,500円/㎡

坪単価:

325,600円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 明石-21

二見町東二見字原寺の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価98,500円/㎡は、明石市の平均（約127,432円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。明石市内22地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

98500円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市二見町東二見字原寺３４２番５外

アクセス

山陽電鉄東二見駅から650m

前面道路

68m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	98500円/㎡
標準地・基準地コード	明石-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄東二見
駅からの距離	650m
前面道路幅員	68m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県明石市二見町東二見字原寺３４２番５外の地価動向

兵庫県明石市二見町東二見字原寺３４２番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,500円/㎡（坪単価325,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.13%となっています。

年別価格データ

2025年

7.1%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2024年

4.5%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2023年

4.8%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2022年

1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2021年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2020年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2019年

1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2018年

0.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2017年

0.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2016年

0.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2015年

0.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2014年

0.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2013年

0.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2012年

0.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2011年

-1.8%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2010年

-2.9%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2009年

-3.9%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2008年

0.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2007年

-0.6%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2006年

-2.2%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2005年

-5.2%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2004年

-9.8%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2003年

-12.3%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2002年

-21.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2000年

-2.5%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

1999年

-2.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1998年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

1997年

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

兵庫県明石市二見町東二見字原寺３４２番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄東二見駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市二見町東二見字狹間４０５番５外	567m	120,000円/㎡	396,700円/坪	6.2%	山陽電鉄東二見駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２	1.5km	95,000円/㎡	314,000円/坪	6.1%	ＪＲ魚住駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町鴨池１０番５	1.7km	118,000円/㎡	390,100円/坪	3.5%	ＪＲ魚住駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町清水字長池５９９番５	1.9km	94,000円/㎡	310,700円/坪	7.4%	ＪＲ魚住駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町住吉１丁目５番４	2.0km	109,000円/㎡	360,300円/坪	5.8%	山陽電鉄山陽魚住駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細