兵庫県明石市二見町東二見字狹間４０５番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県明石市二見町東二見字狹間４０５番５外の基準地価は120,000円/㎡（坪単価約396,700円/坪）です。前年比は+6.2%です。

兵庫県明石市二見町東二見字狹間４０５番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄東二見駅で、80mです。

兵庫県明石市二見町東二見字狹間４０５番５外の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

120,000円/㎡

坪単価:

396,700円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 明石5-2

二見町東二見字狹間の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価120,000円/㎡は、明石市の平均（約127,432円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。明石市内22地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

120000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

兵庫県明石市二見町東二見字狹間４０５番５外

アクセス

山陽電鉄東二見駅から80m

前面道路

50m

面積

260㎡

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詳細情報

基準地価	120000円/㎡
標準地・基準地コード	明石5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄東二見
駅からの距離	80m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗等が建ち並ぶ駅前商店街

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県明石市二見町東二見字狹間４０５番５外の地価動向

兵庫県明石市二見町東二見字狹間４０５番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は120,000円/㎡（坪単価396,700円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、最低価格は2018年（平成30年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。直近13年間（2013年〜2025年）の年平均成長率は+1.12%となっています。

年別価格データ

2025年

6.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2024年

3.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2023年

2.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2022年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2017年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2016年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2015年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2014年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2013年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2012年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2011年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2010年

-3.5%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2009年

-4.2%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2008年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2007年

-2.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2006年

-5.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2005年

-8.4%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2004年

-8.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2003年

-12.8%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2002年

-21.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2000年

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

兵庫県明石市二見町東二見字狹間４０５番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄東二見駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市二見町東二見字原寺３４２番５外	567m	98,500円/㎡	325,600円/坪	7.1%	山陽電鉄東二見駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２	1.4km	95,000円/㎡	314,000円/坪	6.1%	ＪＲ魚住駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町鴨池１０番５	1.7km	118,000円/㎡	390,100円/坪	3.5%	ＪＲ魚住駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町住吉１丁目５番４	1.7km	109,000円/㎡	360,300円/坪	5.8%	山陽電鉄山陽魚住駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外	2.1km	64,000円/㎡	211,600円/坪	12.3%	山陽電鉄西江井ヶ島駅(430m)	工業地	工場	詳細