兵庫県尼崎市食満７丁目４２９番の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 尼崎-12

食満の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市食満７丁目４２９番

アクセス

阪急園田駅から1,300m

前面道路

6.0m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急園田
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかにマンション等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市食満７丁目４２９番の地価動向

兵庫県尼崎市食満７丁目４２９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2025年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2024年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2023年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2022年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2021年

-0.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

-0.6%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2019年

-0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2018年

-0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2016年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2015年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2014年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2013年

-0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2012年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

-1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2010年

-4.7%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2009年

-4.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2008年

1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2007年

2.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2005年

-0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2004年

-1.7%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2003年

-6.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2002年

-15.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2000年

-4.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

1999年

-2.2%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

1998年

-0.4%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1997年

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

兵庫県尼崎市食満７丁目４２９番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急園田駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市田能５丁目７１５番１３外	1.5km	131,000円/㎡	433,100円/坪	0.8%	ＪＲ猪名寺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市次屋３丁目９４番	1.6km	199,000円/㎡	657,900円/坪	8.7%	ＪＲ尼崎駅(1,900m)	工業地	工場兼倉庫	詳細
兵庫県尼崎市次屋２丁目３７番	1.9km	199,000円/㎡	657,900円/坪	2.1%	ＪＲ尼崎駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外	2.2km	600,000円/㎡	1,983,500円/坪	5.3%	阪急塚口駅(250m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番	2.2km	193,000円/㎡	638,000円/坪	2.1%	阪急塚口駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細