呉川町（芦屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県芦屋市呉川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
322,000円/㎡
坪単価 約1,064,500円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
呉川町の地価は芦屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
芦屋市内の町名別順位
22位/ 26町
呉川町の平均
322,000円/㎡
坪単価 約1,064,500円/坪
芦屋市の調査地点平均
474,250円/㎡
呉川町はその約0.7倍
呉川町の地価は、芦屋市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では芦屋市内26町中22位です。芦屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
呉川町の実勢価格（実際の取引価格）
呉川町の中古マンションの実勢は約37.33万円/㎡（2025年・9件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約373,333円/㎡（2025年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
呉川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,800万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 6,600万円 | 628,571円/㎡ | 2,077,900円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 5,500万円 | 611,111円/㎡ | 2,020,200円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,100万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,300万円 | 471,429円/㎡ | 1,558,400円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 7,700万円 | 770,000円/㎡ | 2,545,500円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2024年 16件
2023年 12件
2022年 14件
2021年 11件
2020年 5件
2018年 6件
2017年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
呉川町の調査地点マップ
呉川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県芦屋市呉川町５０番４基準地 | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 阪神芦屋（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
呉川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。呉川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。