公光町（芦屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県芦屋市公光町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
840,000円/㎡
坪単価 約2,776,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
公光町の地価は芦屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
芦屋市内の町名別順位
3位/ 26町
公光町の平均
840,000円/㎡
坪単価 約2,776,900円/坪
芦屋市の調査地点平均
474,250円/㎡
公光町はその約1.8倍
公光町の地価は、芦屋市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では芦屋市内26町中3位です。芦屋市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
公光町の実勢価格（実際の取引価格）
公光町の中古マンションの実勢は約64.44万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約644,444円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
公光町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 115㎡ | 8,900万円 | 773,913円/㎡ | 2,558,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 8,000万円 | 1,066,667円/㎡ | 3,526,200円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 6,800万円 | 715,789円/㎡ | 2,366,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 13,000万円 | 820,000円/㎡ | 2,710,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 7,600万円 | 740,000円/㎡ | 2,446,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 20,000万円 | 860,000円/㎡ | 2,843,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 5,800万円 | 644,444円/㎡ | 2,130,400円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,800万円 | 505,263円/㎡ | 1,670,300円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 6,000万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,500万円 | 687,500円/㎡ | 2,272,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
公光町の調査地点マップ
公光町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県芦屋市公光町５４番４外基準地 | 840,000円/㎡ | 2,776,900円/坪 | — | 商業地 | 阪神芦屋（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
公光町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。公光町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。