兵庫県芦屋市公光町５４番４外の基準地価
兵庫県芦屋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
925,000円/㎡
坪単価:
3,057,900円/坪
変動率:
+10.1%
公光町の地価は芦屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価925,000円/㎡は、芦屋市の平均（約529,682円/㎡）の約1.7倍です。芦屋市内11地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
925000円/㎡
前年比:
+10.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県芦屋市公光町５４番４外
アクセス
阪神芦屋駅から1m
前面道路
8.4m
面積
261㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 925000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 芦屋5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神芦屋 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 8.4m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 8.4m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 銀行、店舗兼共同住宅等が存する駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県芦屋市公光町５４番４外の地価動向
兵庫県芦屋市公光町５４番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は925,000円/㎡（坪単価3,057,900円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の925,000円/㎡（坪単価3,057,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の840,000円/㎡（坪単価2,776,900円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+10.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥925,000 /㎡
坪単価: 3,057,900円/坪
2025年
¥840,000 /㎡
坪単価: 2,776,900円/坪
兵庫県芦屋市公光町５４番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神芦屋駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県芦屋市川西町６５番９ | 200m | 502,000円/㎡ | 1,659,500円/坪 | 4.6% | 阪神芦屋駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市宮塚町３１番２ | 554m | 479,000円/㎡ | 1,583,500円/坪 | 6.4% | ＪＲ芦屋駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市業平町１３番 | 567m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 12.9% | ＪＲ芦屋駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市呉川町５０番４ | 864m | 338,000円/㎡ | 1,117,400円/坪 | 5.0% | 阪神芦屋駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市三条南町８７番２ | 886m | 451,000円/㎡ | 1,490,900円/坪 | 5.4% | ＪＲ甲南山手駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県芦屋市公光町５４番４外の基準地価 よくある質問
兵庫県芦屋市公光町５４番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。