兵庫県芦屋市三条南町８７番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県芦屋市三条南町８７番２の基準地価は428,000円/㎡（坪単価約1,414,900円/坪）です。前年比は+5.2%です。

兵庫県芦屋市三条南町８７番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ甲南山手駅で、340mです。

兵庫県芦屋市三条南町８７番２の基準地価

兵庫県芦屋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

428,000円/㎡

坪単価:

1,414,900円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 芦屋-2

三条南町の地価は芦屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価428,000円/㎡は、芦屋市の平均（約500,889円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。芦屋市内9地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

428000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県芦屋市三条南町８７番２

アクセス

ＪＲ甲南山手駅から340m

前面道路

80m

面積

122㎡

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詳細情報

基準地価	428000円/㎡
標準地・基準地コード	芦屋-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ甲南山手
駅からの距離	340m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県芦屋市三条南町８７番２の地価動向

兵庫県芦屋市三条南町８７番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.14%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2024年

4.4%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2023年

4.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2022年

3.9%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2021年

2.0%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2020年

1.1%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2019年

2.9%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2018年

2.1%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2017年

2.8%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2016年

3.2%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2015年

3.3%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2014年

3.4%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2013年

0.7%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2012年

0.7%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2011年

1.4%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2010年

-3.7%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2009年

-4.5%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2008年

5.4%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2007年

9.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2006年

5.1%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2005年

1.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2004年

-2.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2003年

-7.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2002年

-15.2%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2000年

-9.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1999年

-11.7%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

1998年

-2.8%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

1997年

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

兵庫県芦屋市三条南町８７番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ甲南山手駅（340m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県芦屋市西山町７６番２	580m	504,000円/㎡	1,666,100円/坪	6.1%	阪急芦屋川駅(150m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県芦屋市公光町５４番４外	886m	840,000円/㎡	2,776,900円/坪	-	阪神芦屋駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県芦屋市業平町１３番	1.1km	930,000円/㎡	3,074,400円/坪	14.8%	ＪＲ芦屋駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県芦屋市宮塚町３１番２	1.2km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	6.4%	ＪＲ芦屋駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県芦屋市大原町７５番２	1.4km	750,000円/㎡	2,479,300円/坪	7.1%	ＪＲ芦屋駅(650m)	住宅地	住宅	詳細