兵庫県芦屋市西山町７６番２の基準地価

兵庫県芦屋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

532,000円/㎡

坪単価:

1,758,700円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 芦屋5-1

西山町の地価は芦屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価532,000円/㎡は、芦屋市の平均（約529,682円/㎡）とほぼ同水準です。芦屋市内11地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

532000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県芦屋市西山町７６番２

アクセス

阪急芦屋川駅から150m

前面道路

4.0m

面積

205㎡

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詳細情報

基準地価	532000円/㎡
標準地・基準地コード	芦屋5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急芦屋川
駅からの距離	150m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗と住宅が混在する駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県芦屋市西山町７６番２の地価動向

兵庫県芦屋市西山町７６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は532,000円/㎡（坪単価1,758,700円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の532,000円/㎡（坪単価1,758,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.75%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2025年

6.1%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2024年

6.3%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2023年

4.2%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2022年

3.1%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2021年

2.0%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2020年

0.7%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2019年

3.3%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2018年

2.6%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2017年

3.2%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2016年

4.2%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2015年

4.4%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2014年

1.8%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2013年

1.2%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2012年

1.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2011年

0.0%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2010年

-4.1%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2009年

-5.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2008年

8.2%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2007年

14.1%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2006年

5.5%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2005年

1.9%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2004年

-1.8%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2003年

-7.7%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2002年

-16.1%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2000年

-5.3%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1999年

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

兵庫県芦屋市西山町７６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急芦屋川駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県芦屋市西山町１０７番１	195m	448,000円/㎡	1,481,000円/坪	3.0%	阪急芦屋川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県芦屋市三条南町８７番２	580m	451,000円/㎡	1,490,900円/坪	5.4%	ＪＲ甲南山手駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県芦屋市業平町１３番	821m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	12.9%	ＪＲ芦屋駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県芦屋市川西町６５番９	853m	502,000円/㎡	1,659,500円/坪	4.6%	阪神芦屋駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県芦屋市大原町７５番２	885m	805,000円/㎡	2,661,200円/坪	7.3%	ＪＲ芦屋駅(650m)	住宅地	住宅	詳細