兵庫県芦屋市大原町７５番２の基準地価

兵庫県芦屋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

805,000円/㎡

坪単価:

2,661,200円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 芦屋-4

大原町の地価は芦屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価805,000円/㎡は、芦屋市の平均（約529,682円/㎡）の約1.5倍です。芦屋市内11地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

805000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県芦屋市大原町７５番２

アクセス

ＪＲ芦屋駅から650m

前面道路

6.3m

面積

177㎡

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詳細情報

基準地価	805000円/㎡
標準地・基準地コード	芦屋-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ芦屋
駅からの距離	650m
前面道路幅員	6.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県芦屋市大原町７５番２の地価動向

兵庫県芦屋市大原町７５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は805,000円/㎡（坪単価2,661,200円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の805,000円/㎡（坪単価2,661,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の289,000円/㎡（坪単価955,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.79%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥805,000 /㎡

坪単価: 2,661,200円/坪

2025年

7.1%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2024年

6.9%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2023年

5.6%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2022年

4.7%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2021年

3.9%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2020年

3.6%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2019年

7.8%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2018年

5.2%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2017年

3.6%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2016年

4.0%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2015年

4.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2014年

3.9%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2013年

3.8%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2012年

4.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2011年

1.9%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2010年

-3.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2009年

-3.2%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2008年

9.8%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2007年

16.9%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2006年

7.2%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2005年

1.4%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2004年

-2.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2003年

-6.1%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2002年

-16.3%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2000年

-8.5%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

1999年

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

兵庫県芦屋市大原町７５番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ芦屋駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県芦屋市業平町１３番	625m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	12.9%	ＪＲ芦屋駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県芦屋市宮塚町３１番２	761m	479,000円/㎡	1,583,500円/坪	6.4%	ＪＲ芦屋駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県芦屋市西山町７６番２	885m	532,000円/㎡	1,758,700円/坪	5.6%	阪急芦屋川駅(150m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県芦屋市西山町１０７番１	1.0km	448,000円/㎡	1,481,000円/坪	3.0%	阪急芦屋川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県芦屋市公光町５４番４外	1.2km	925,000円/㎡	3,057,900円/坪	10.1%	阪神芦屋駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細