大原町（芦屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県芦屋市大原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
750,000円/㎡
坪単価 約2,479,300円/坪
前年比（町内平均）
+7.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大原町の地価は芦屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
芦屋市内の町名別順位
4位/ 26町
大原町の平均
750,000円/㎡
坪単価 約2,479,300円/坪
芦屋市の調査地点平均
474,250円/㎡
大原町はその約1.6倍
大原町の地価は、芦屋市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では芦屋市内26町中4位です。芦屋市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大原町の実勢価格（実際の取引価格）
大原町の中古マンションの実勢は約80万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約800,000円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 30㎡ | 1,800万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 115㎡ | 14,000万円 | 1,217,391円/㎡ | 4,024,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 65,000万円 | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 4,000万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 19,000万円 | 1,809,524円/㎡ | 5,981,900円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 37,000万円 | 925,000円/㎡ | 3,057,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 6,400万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 7,500万円 | 882,353円/㎡ | 2,916,900円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 10件
2023年 15件
2022年 11件
2021年 11件
2019年 7件
2018年 8件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大原町の調査地点マップ
大原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県芦屋市大原町７５番２基準地 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | +7.1% | 住宅地 | ＪＲ芦屋（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。