船戸町（芦屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

船戸町の地価は芦屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

船戸町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

船戸町の中古マンションの実勢は約63.8万円/㎡（2025年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約63.8万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

船戸町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

船戸町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約317万円/坪をベースに、芦屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

船戸町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県芦屋市船戸町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は957,500円/㎡（坪単価3,165,300円）で、 前年比+8.8%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の957,500円/㎡（坪単価3,165,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.10%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.10%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

船戸町の地価マップ（調査地点）

船戸町の周辺環境・生活施設

船戸町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット5件、郵便局2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は芦屋駅（300m）です。

• JR芦屋駅北側バス停・約98m
• いこまやスーパーマーケット・約132m
• 芦屋駅前郵便局郵便局・約133m
• コープデイズ芦屋スーパーマーケット・約157m
• JR芦屋バス停・約194m
• 久保商店スーパーマーケット・約235m
• 成城石井スーパーマーケット・約238m
• 阪急芦屋川バス停・約274m
• JR芦屋南口バス停・約293m
• 大正橋バス停・約337m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

船戸町の調査地点（2026年・全2地点）

船戸町の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、芦屋市全体の平均（185%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。